夫妻共有房产在离婚案中的处理
来源:    发布时间: 2014-10-16 14:32   1319 次浏览   大小:  16px  14px  12px
在分割夫妻共有房屋时,首先应该让当事人双方对共有房产价值及归属进行协商;

夫妻共有房产在离婚案中的处理

离婚案件中,往往涉及夫妻共有房产的分割,而分割的共有房产中因区域、面积、建筑年代、楼层等因素其价值也不一样。故在具体分割夫妻共有房屋时,首先应该让当事人双方对共有房产价值及归属进行协商,在协商不成的情况下,可按《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十条的规定处理。

最高法院《婚姻法》解释(二) 第二十条规定,离婚案件当事人双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,房屋归出价高的一方,另一方取得房屋价格50%的补偿2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。