常州经济适用房买卖应符合的条件
来源:    发布时间: 2014-08-01 09:56   1591 次浏览   大小:  16px  14px  12px
经济适用住房上市交易,须由房屋所有权人向房产管理部门申请办理审批手续。

常州经济适用房买卖应符合的条件

经济适用住房,是指由国家统一下达计划,用地实行行政划拨方式,出售价格按微利的原则确定的,具有社会保障性质的商品住宅。

《常州市市区经济适用住房上市交易管理办法》第五条规定,已购经济适用住房同时具备下列条件的才可以上市买卖交易:1、以货币补贴方式购买的经济适用住房转让人已全额退还按政策享受的补贴款项;2、非货币补贴方式购买的经济适用住房取得房屋所有权证已满5年(以房屋所有权证记载时间为准),并已缴清届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的50%收益;3、经济适用住房房屋所有权人及该房其他申请人已签署同意出售意见;4、无法律、法规规定禁止上市的情形。

经济适用住房上市交易,须由房屋所有权人向常州市房产管理部门申请办理审批手续。申请人应填写《常州市市区经济适用住房上市交易申请审批表》,并向市房产管理部门提交下列材料:1、房屋所有权证书;2、国有土地使用权证;3、房屋所有权人(含产权证上注明的所有申请人)身份证明;4、经济适用住房所有申请人同意上市出售的书面证明。房产管理部门将在收到上市交易申请之日起15日内,作出是否准予上市交易的书面意见。经审核准予上市交易的经济适用住房,由买卖双方到房产登记部门申请办理转移登记手续,完成登记后,受让人取得房屋完全产权。