开发商逾期交房时购房者有权退房
来源:    发布时间: 2014-03-18 09:47   1470 次浏览   大小:  16px  14px  12px
房产开发商逾期交付房屋发生时,购房者有权按照约定退房并有权要求赔偿损失。

开发商逾期交房时购房者有权退房

2011年4月20日,李某与常州某开发商签订《商品房买卖合同》一份。该合同约定开发商将施工编号为某苑28幢某单元某号房以158万元的价格(以下简称商品房)卖给李某,商品房交付时间为2013年10月30日前;如开发商逾期交付商品房,则李某有权解除合同。嗣后,李某按约履行了付款义务,但开发商未能按时交付商品房。2014年2月李某诉至法院要求开发商退回房款158万元并赔偿已付房款同期银行贷款利息损失30万元。

法院经审理后认为,开发商未能2013年10月30日前交付商品房给李某,其行为违反了与李某之间签订的《商品房买卖合同》关于商品房交付时间的约定,开发商已构成违约,应对李某承担违约责任。李某有权依据《商品房买卖合同》的约定选择退房并要求赔偿损失,遂判决开发商退回李某房款158万元并赔偿李某利息损失30万元。